Działka inwestycyjna 6592 m² - Kobyłczyna, gm. Laskowa | MU1 | media | potencjał deweloperski

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6592 m² , położona w miejscowości Kobyłczyna, gmina Laskowa , w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej , co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną realizację inwestycji.

Parametry i infrastruktura

Powierzchnia: 6592 m²
Kształt działki: połączenie dwóch działek - mniejszej prostokątnej ( 8,92 ar ) oraz większej o kształcie zbliżonym do kwadratu ( 57 ar )
Ukształtowanie terenu: płaski
Dojazd: droga asfaltowa
Stan prawny: pełna własność

Media: wszystkie dostępne bezpośrednio na działce (prąd , woda, gaz, kanalizacja)
Stan prawny: pełna własność
Przeznaczenie: warunki zabudowy w MPZP wskazują na zabudowę mieszkaniowo usługową , działka określona jest symbolem MU1, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza (zagrodowa) oraz usługi wielobranżowe - publiczne i niepubliczne.

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU1 , co obejmuje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę zagrodową (mieszkaniowo-gospodarczą),
usługi wielobranżowe (publiczne i niepubliczne).

Takie przeznaczenie daje dużą elastyczność inwestycyjną i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Pełne uzbrojenie terenu znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i ogranicza koszty infrastrukturalne.

Na działce znajduje się istniejący obiekt - szklarnia , która może zostać rozebrana pod nową inwestycję lub zaadaptowana i przekształcona np. na halę magazynową lub produkcyjną w zależności od potrzeb inwestora.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje także szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:

kameralne osiedle mieszkaniowe ( ok. 6-8 domów jednorodzinnych )
większa inwestycja deweloperska,
zabudowa usługowa / magazynowa (zgodnie z warunkami zabudowy)
duża elastyczność inwestycyjna i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Dla nieruchomości dostępne są projekty inwestycyjne - do wglądu dla zainteresowanych klientów .

Lokalizacja

Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej:

kameralny charakter zabudowy,
bardzo dobry dostęp do drogi powiatowej,
szybki dojazd do Nowego Sącza i do Limanowej (ok. 25 minut).

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła, sklepy, kościół, Bank Spółdzielczy,
liczne szlaki turystyczne Beskidu Wyspowego,
2 stacje paliw Orlen, Lotan,
market Dino, SPAR, Groszek, Szubryt,
2 myjnie samochodowe, 2 domy weselne.

Atuty nieruchomości

duża, ustawna działka o wysokim potencjale inwestycyjnym
możliwość optymalnego podziału i etapowania inwestycji
pełne uzbrojenie terenu
spokojna, rozwijająca się okolica
dostępne koncepcje projektowe

Dodatkowe informacje

Wskaźniki zabudowy, wysokość zabudowy, intensywność zabudowy do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Zapraszam do kontaktu
Elżbieta Szpiech
tel.