Działka inwestycyjna 6592 m² - Kobyłczyna, gm. Laskowa | MU1 | media | potencjał deweloperski

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6592 m² , położona w miejscowości Kobyłczyna, gmina Laskowa , w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej , co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną realizację inwestycji.

Parametry i infrastruktura

Powierzchnia: 6592 m²
Kształt działki: połączenie dwóch działek - mniejszej prostokątnej ( 8,92 ar ) oraz większej o kształcie zbliżonym do kwadratu ( 57 ar )
Ukształtowanie terenu: płaski
Dojazd: droga asfaltowa
Stan prawny: pełna własność

Media: wszystkie dostępne bezpośrednio na działce (prąd , woda, gaz, kanalizacja)
Stan prawny: pełna własność
Przeznaczenie: warunki zabudowy w MPZP wskazują na zabudowę mieszkaniowo usługową , działka określona jest symbolem MU1, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza (zagrodowa) oraz usługi wielobranżowe - publiczne i niepubliczne.

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU1 , co obejmuje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę zagrodową (mieszkaniowo-gospodarczą),
usługi wielobranżowe (publiczne i niepubliczne).

Takie przeznaczenie daje dużą elastyczność inwestycyjną i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Pełne uzbrojenie terenu znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i ogranicza koszty infrastrukturalne.

Na działce znajduje się istniejący obiekt - szklarnia , która może zostać rozebrana pod nową inwestycję lub zaadaptowana i przekształcona np. na halę magazynową lub produkcyjną w zależności od potrzeb inwestora.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje także szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:

kameralne osiedle mieszkaniowe ( ok. 6-8 domów jednorodzinnych )
większa inwestycja deweloperska,
zabudowa usługowa / magazynowa (zgodnie z warunkami zabudowy)
duża elastyczność inwestycyjna i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Dla nieruchomości dostępne są projekty inwestycyjne - do wglądu dla zainteresowanych klientów .

Lokalizacja

Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej:

kameralny charakter zabudowy,
bardzo dobry dostęp do drogi powiatowej,
szybki dojazd do Nowego Sącza i do Limanowej (ok. 25 minut).

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła, sklepy, kościół, Bank Spółdzielczy,
liczne szlaki turystyczne Beskidu Wyspowego,
2 stacje paliw Orlen, Lotan,
market Dino, SPAR, Groszek, Szubryt,
2 myjnie samochodowe, 2 domy weselne.

Atuty nieruchomości

duża, ustawna działka o wysokim potencjale inwestycyjnym
możliwość optymalnego podziału i etapowania inwestycji
pełne uzbrojenie terenu
spokojna, rozwijająca się okolica
dostępne koncepcje projektowe

Dodatkowe informacje

Wskaźniki zabudowy, wysokość zabudowy, intensywność zabudowy do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Zapraszam do kontaktu

tel.